木屋別墅可以辦房產(chǎn)證嗎？
作者：admin 更新時間：2020/4/26 13:01:06 瀏覽次數(shù)：62106
自然環(huán)境能夠帶給整天生活在工作、家庭壓力下的都市人們帶來心靈上的慰藉。所以厭倦了大城市的鋼筋混凝土的我們越來越向往具備鄉(xiāng)土氣息的木屋和木屋別墅。
1.建造木屋可以辦房產(chǎn)證嗎？
只要擁有土地使用權(quán)，擁有房屋所有權(quán)，是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。不會因為房子建筑使用材料不同而模糊歸屬的。很多老房子都是卯榫結(jié)構(gòu)的木質(zhì)的，雖然是這樣但是還是歸屬個人所有。《房屋登記辦法》規(guī)定:集體土地上合法建造的房屋可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，所以木屋只要符合規(guī)定是合理按照正常流程辦理房產(chǎn)證的。
2.木屋房產(chǎn)證的辦理程序
自建房的材質(zhì)結(jié)構(gòu)，無論是木還是混磚等，其建筑審批的程序是一樣的。
國土資源局申請土地使用權(quán)證，房管局申請建房許可證（準(zhǔn)建證）建設(shè)局申請施工許可證。到房管局申請時，要帶設(shè)計圖。
現(xiàn)在農(nóng)村建房控制很嚴(yán)，即使是在偏僻的地方，只要有人一個電話舉報，房管局或規(guī)劃局就會來人拆除。
3.辦理木屋房產(chǎn)證要繳費嗎？
在征得上級政府的同意，結(jié)合村、鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，按土地使用現(xiàn)狀和土管、城建部門的要求、最大寬度14m、進深13m；特殊區(qū)域參照規(guī)劃草圖尺寸；建筑占地面積按土管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)；宅基地安排可采取自建戶協(xié)商或摸簽等辦法選擇。對每戶宅基地收取配套設(shè)施費2萬元，屬本村農(nóng)戶并有老宅基地置換、附合進入小區(qū)建房標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)土管部門驗收合格，村給予全免交獎勵。不過具體詳情還是要咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>
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